光明科兴科学园

关于光明科兴科学园

核心地段·核心资产

【国家战略级区位优势】“两轴一城”交汇处

两轴：广深科创走廊创新轴-研发创新节点和深圳最强科创中轴-制造创新节点，东起深圳国际生物谷，西至广州琶洲互联网创新集聚区、南联深圳科技园和后海商务区，北接松山湖，肩负共筑“创新脊梁”的重要使命 一城：光明，世界一流科学城，以科学为引领，集产业、生态为一体的深圳北部中心城市

【光明产业最强街】下一个粤海街道

南有粤海，北有玉塘：

玉塘位于光明区的最南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业 产研结合奠定了粤海街道的成功，玉塘现已汇聚168个科研实验室，20余支院士团队，科研院所人才4400人。通过深圳最强科创中轴线的链接，将加速两地产业、人才的互联互通

园区风采

楼盘简介

大厦名称：光明科兴科学园

类 型：写字楼（甲级）

【总占地面积】：38549㎡

【总计容建筑面积】：约24万㎡

【物业组成】：厂房+配套宿舍+配套商业

【可售物业】：厂房（M1）

约1300-7100㎡ 阔绰空间任意组合

首层8米，2-6层6米，7-13层4.5米层高，满足各类企业生产空间需求

首层荷载 1500 KG/㎡，2-6层荷载 1000 KG/㎡，7-13层荷载 750 KG/㎡，设备放心布局

【项目地址】：地铁6号线长圳站D出口往南约400米

【产业汇聚未来可期】千金择邻，发展更增“确定性”

与巨头为邻：项目周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联（TP-LINK）、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业

三大产业集群：已形成高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群

楼盘周边

附近交通

距离地铁6号线长圳站约600米

附近公交站：东长长凤路口（264米）、深杭枥（414米）、鸿嘉利（451米）、长兴科技园（589米）等

周边餐饮：胜记饭店（15米）、粤潮汇海鲜名厨（49米）、肯德基（203米）、麦当劳（167米）等

酒店配套：铂曼酒店（682米）、维也纳国际酒店（约1.8公里）

银行：邮储银行、农商行、招商银行、建行、工行等自助服务点

园区位置

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